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《關(guān)于印發(fā)2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》
的政策解讀
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????2022年4月19日，合川區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》（合川府辦發(fā)〔2022〕18號(hào)）印發(fā)，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下：
????一、政策背景及意義
????為進(jìn)一步有效激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，舉辦2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)，并配套出臺(tái)了活動(dòng)優(yōu)惠政策。活動(dòng)將嚴(yán)格按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，按照“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與、健康發(fā)展”的原則，穩(wěn)步推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
????二、主要內(nèi)容
????優(yōu)惠月活動(dòng)時(shí)限為2022年4月25日至2022年6月25日。
????（一）適用購(gòu)房人優(yōu)惠政策
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，區(qū)內(nèi)人員購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房、新建商業(yè)門(mén)市和辦公用房成功的，給予實(shí)際繳納契稅金額50%的補(bǔ)貼，首次交易的車(chē)位給予實(shí)際繳納契稅金額100%的補(bǔ)貼（不含二手車(chē)位）。
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，區(qū)外人員購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商業(yè)門(mén)市、辦公用房、車(chē)位成功的，同等享受上述優(yōu)惠政策。區(qū)外人員購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房成功的，給予實(shí)際繳納契稅金額100%的補(bǔ)貼。
????優(yōu)惠月活動(dòng)期間，凡參與了新冠肺炎疫情防控一線(xiàn)工作的醫(yī)務(wù)工作人員、公安干警購(gòu)買(mǎi)新建商品住房成功的，在享受相關(guān)契稅補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，憑單位出具的證明，企業(yè)繼續(xù)給予總房款1%的優(yōu)惠。
????（二）適用開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)惠政策
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)在活動(dòng)期間推出的商品住房項(xiàng)目實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)格可在備案的一戶(hù)一價(jià)的基礎(chǔ)上享受不低于1%的優(yōu)惠折扣。
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目按核定監(jiān)管金額降低70%存入項(xiàng)目資本金（截至2023年1月1日），剩余部分延期4個(gè)月補(bǔ)齊，達(dá)到解除條件的不再補(bǔ)繳剩余部分項(xiàng)目資本金。
????參加優(yōu)惠月活動(dòng)項(xiàng)目（展示期間可售樓棟）可參照渝建開(kāi)發(fā)〔2021〕23號(hào)文件規(guī)定，再增加三次使用額度。
????三、優(yōu)惠政策兌現(xiàn)流程
????在優(yōu)惠月活動(dòng)期間，商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案后，購(gòu)房人在2022年7月25日前向區(qū)稅務(wù)部門(mén)完成契稅申報(bào)并全額繳清契稅后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)在2022年9月30日前將契稅補(bǔ)貼墊付款撥付到購(gòu)買(mǎi)人在建行合川支行開(kāi)設(shè)的帳戶(hù)，后由區(qū)財(cái)政向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付相應(yīng)的契稅補(bǔ)貼墊付款。
????四、注意事項(xiàng)
????（一）未參加“2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)”開(kāi)發(fā)企業(yè)在活動(dòng)期間完成的商品房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方不享受上述優(yōu)惠政策。
????（二）交易時(shí)間以網(wǎng)簽合同提交時(shí)間為準(zhǔn)，在2022年4月25日至6月25日期間完成網(wǎng)簽合同備案，同時(shí)購(gòu)房人須在2022年7月25日前向區(qū)稅務(wù)部門(mén)完成契稅申報(bào)并全額繳清契稅后方可享受優(yōu)惠政策，逾期一律無(wú)效。
????（三）如購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口簿地址與身份證地址不一致，以身份證地址作為區(qū)內(nèi)、區(qū)外人員認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
????（四）對(duì)于區(qū)內(nèi)、區(qū)外人員共同購(gòu)買(mǎi)房屋情況，按區(qū)外人員標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠政策。
政策原文：
重慶市合川區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知
《關(guān)于印發(fā)2022年合川區(qū)房屋線(xiàn)上交易優(yōu)惠月活動(dòng)優(yōu)惠政策的通知》的視頻解讀
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